Kuinka ladata vuokrasi menettämättä vuokralaasi

Kun olet vuokranantaja, haluat olla varma, että saat parhaan mahdollisen tuoton kiinteistösi ostosta, ja joskus sen saavuttamiseksi, sinun on korotettava vuokraasi vuokrasiasi. Lataaminen paljon markkinahintaan nähden ei kuitenkaan tee mitään suosiota ja voi jopa johtaa siihen, että menetät vuokrasi – ja kuukausittaiset tulot omaisuudesta! Liian kunnianhimoinen vuokrakustannus kasvattaa myös mahdollisuuksia pitkäaikaiseen avoimuuteen ja kiinteistöjen investointien maailmaan, tämä on vain vähän mikä pahenee – jos omaasi on vapautunut pitkään, sinulla on paljon vaikeampi aika päästä eroon, koska se huutaa mahdollisille vuokralaisille, että siellä on jotain vikaa. Jotta noudatat markkinoita ja varmistaisit, ettet menettäisi laatua vuokralaisia, on tärkeää noudattaa näitä yksinkertaisia ​​vaiheita.

Paras tapa ylläpitää vuokra-asuntoa on aina tietää, kuinka vuokraasi verrataan markkinoihin ja tarkista vuokra vastaavasti näiden tasojen mukaiseksi. Näin, kun korotukset tapahtuvat, ne ovat pieniä – pikemminkin kuin harvinaisia ​​arvioita, joissa kasvu on niin korkea, että se järkyttää vuokralaisia ​​ja ne siirtyvät ulos. Jos olet ensimmäistä kertaa vuokranantaja, se saattaa tuntua pelottavalta kasvattaaksemme vuokria, peläten, että vuokralainen ei ehkä pidä siitä ja siirrä ulos. Mutta todellisuudessa niin kauan kuin pidät aseistasi ja lisäys on järkevää, sinulla ei saisi olla ongelmia vuokralaisen kanssa. Vain silloin, kun vuokranantajat vaativat enemmän kuin markkinoiden mukaan, vuokralaiset joutuvat häpeään. Jos sinulla ei ole vielä vuokralaisia ​​ja olet epävarma, mistä aloittaa vuokra alkavat, ota neuvoa edustajalta tai käy avoimissa katseluissa kiinteistön arvioimiseksi muihin alueen ominaisuuksiin nähden – tämä antaa sinulle pallonparannuksen . Sinun kannattaa myös tarkistaa, mitä keskimääräiset vuokrat ovat alueella ja miten se verrataan muuhun maahan – katso alla olevaa infographia.

Jos omaisuutesi on ajautunut ja huoltoasioita ei oteta huomioon, kuinka voit odottaa lisänneen vuokria? Tämä on jälleen kyse kohtuullisuudesta; jos kiinteistösi pidetään hyvässä kunnossa, voit kohtuullisesti veloittaa enemmän vuokralle, se on ei-aivotonta! Voit huolehtia siitä, että voit vuokrata kiinteistönne joka vaiheessa. Ennen kuin laitat kiinteistön markkinoille, osoite- ja ylläpitokysymykset, kuten vesijohto tai kosteat, ja koristele paikkaa neutraaleissa mutta lämpimissä sävyissä – näin mahdollinen vuokralainen pystyy kuvittelemaan omalla leimallaan paikkaan. Sinun tulisi myös harkita uuden kylpyhuoneen, keittiön tai molempien asentamista. Nämä enemmän kuin muutkin ovat alueita, joissa vuokralainen haluaa todella nähdä puhtauden ja toimivuuden, joten jos he etsivät vähän ajaa alas korvaa heidät – saat sijoitetun pääoman, koska he voivat veloittaa korkeamman vuokran . Vältä halpoja kylpyhuonekaappeja – he ovat vääriä talouksia ja tarvitsevat korvaavan paljon aikaisemmin kuin kunnolla asennetut laatujärjestelmät.

Katso video: Hyvän Joulun toivotus Suomen lapsille 2017

Like this post? Please share to your friends: